房产证还没办下来啊，有购房合同可以向银行贷款吗？

房产证还没办下来啊，有购房合同可以向银行贷款吗？

首先，没看到对方的房产证，根本就不该付钱的，没有原房产证的情况下，银行怎么给你做的按揭？ 其次，房产证没办下来之前，你应该要求开发商把购房合同上的名字改成你的，否则你付了款，却出了别人的房产证，你认为合理吗？正确的方法是，预付小额的定金，并签订合同，让原房主催开发商，赶快拿到原房本，再进行和你之间的过户以及你和银行之间的贷款手续。 还有，不应是你替原房主还按揭，而是你向银行申请贷款，银行做他项权手续，你还的是自己名下的贷款。 再次，如果原房主房子有贷款的情况下，应该先取得原房产证，你再付首付款，再由你向银行提出贷款，取得你的房产证后，由批你贷款的银行直接把剩余款项打入原房主的帐户，而后银行取得他项权利证。至此，这套房子才真正属于你。 综上，如果你不按正规手续办理，那么，你将有所被动，至于谁该交钱，除非合同中注明，否则，只有协商解决！

你这样的房子是没办法跟银行贷款的，你交了首付款，或许你是开发商的房产证还没下来，就算下来了，你只交了首付，说明你还要跟银行贷款，所以除非你付完全款，否则你的房产证都是在银行那边做抵押的，你要重新贷款只有能付款好了，而且好后的7天后才能的。