农村里的住宅土地是集体土地吗？农村的集体土地是否能私自买卖？

俺是农村人，家里有两块地，一块是自家祖辈一直以来居住的住宅土地，紧挨着的一块地是菜地，这两块地是祖祖辈辈一直属于自己家的，并且有房产证。
1.请问农村的住宅基地是集体土地吗？
2.集体土地能否私自买卖？
3.集体土地的买卖需要什么详细的手续流程和合同证明？

1、集体所有
2、不可以，但可以在经济组织范围内转让
3、去当地土地所和房产部门咨询。

集体所有的土地不能执行，集体所有的土地只能通过国家征用为国有土地，否则所有权不能变更。