上海交的住房公积金能在诸暨贷款买房吗
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解决时间 2021-01-25 22:55
- 提问者网友:自食苦果
- 2021-01-25 16:42
上海交的住房公积金能在诸暨贷款买房吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:舊物识亽
- 2021-01-25 17:03
可以,只要条件符合当地的公积金条例就可以贷款买房。
申请住房公积金贷款需具备的条件:
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
同意用所购住房做抵押。
申请住房公积金贷款需要提供的资料:
购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件)。
离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件)。
在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件)。
自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件)。
翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件。
出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明。
偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明。
申请住房公积金的步骤:
初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
签订借款合同。
住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
申请住房公积金贷款需具备的条件:
城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
同意用所购住房做抵押。
申请住房公积金贷款需要提供的资料:
购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件)。
离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件)。
在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件)。
自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件)。
翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件。
出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明。
偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明。
申请住房公积金的步骤:
初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
签订借款合同。
住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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- 1楼网友:神的生死簿
- 2021-01-25 18:00
和我的回答一样,看来我也对了
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