商品房成本如何计算的你知道吗？你买房到底花了多少冤枉钱？

商品房成本如何计算的你知道吗？你买房到底花了多少冤枉钱？

现在不少人都忙着挣钱买商品房，也都在为早日登上房奴的宝座而努力，但是不少人在当上了房奴之后就开始大骂开发商是奸商，因为放假太高了，其实在买房之前就应该知道商品房成本是如何计算的，搞不清商品房成本的计算怎么能放心的买房子。　　　　　其实，商品房成本是很容易计算的：首先全国各地的商品房进料与人力工资费用都在1000到2000元每平方米，大家可以从你住地附近郊区的商品房价格都只有在1000到2000元每平方米酒可以看出。其实，就说地价：等于每亩土地价格除以（667容积率），比如每亩1000万，容积率5的商品房的地价是：10000000/（5667）=3000元。因此，成本总价应该是4000到5000元。你只要查出，你要购买的商品房的土地转让信息（网上都可以查到），就能够明白开发商到底装了多少钱？以下转让实例来看：68480000/（5*21342）=600元/平方米,商品房价格应该是2100元，而现在它们的价格都在4500元左右。看了上面最简单的计算公式大家应该清楚商品房成本是如何计算的了吧！但是即使知道商品房成本的计算，也拦不住现在高涨的房价。