买房交了房地产押金一万定金，押金合同写不买要扣百分之五十违约金，

买房交了房地产押金一万定金，押金合同写不买要扣百分之五十违约金，现在我不想买了。他扣这个钱合法吗？

买房前交的一万元定金，其性质就是担保履行房屋买卖合同的保证金。根据《担保法》第八十九条“ 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，你不想买了，定金可不予返还。

所以，扣百分之五十定金，并不违法。

押金和定金都有担保的效能，但是保证的范围不同，最后的归属不同。 1、押金只为交付押金者履行义务作保证。即交付者违反约定，押金不能退回。而如果接受押金者违反约定，押金退回，无法对其约束。定金为合同双方义务的履行作保证。交付者违反约定，定金不能退回。而如果接受定金者违反约定，则需要双倍返回定金，所以定金对接受定金一方也有约束。 2、押金最终的结果是退回给交付押金者，定金则有两种结果，一是作为预付款，二是被退回，同时带来等额的违约赔偿款。 必须履行合同才能退还。