关于岱山为什么房价涨这么快的评论

我建议你想知道当地房价的话，你可以+我QQ：282886907~~

房价的高低是要通过计算，建议你提供一些参数占地面积、容积率、绿化率、配套设施

土地成本，财务成本，容积率，管理成本，税金，配套设施成本，投资风险及疏通成本

1、土地200W*50亩+管理成本100W/年+配套500W=1000W+100W+500=1600W*0.0015元=28.8W=1628.8W

50亩*666=33300/33300=容积率1%（换句话50亩土地建筑面积只有33300平方米）

2、33300平方米*0.1W（建筑成本）=3330W*0.0015元=59.94+3330=3389.94

1+2=1628.7+3389.94=5018.64W

3、税金5018.64*0.07=351W（实际不够的，只是估算）

1+2+3=5369.64W

得出5369.64W是造33300平米的成本费~每平米=5369.64W /33300=1612.5/平方米

房地风险投资利润1612.5元*100%=3225元/平方米

在要把最终利润控制在100%以内都应该算合理房价

因为人多呗