土地转让账务处理

土地转让价3000万元，土地购置成本2180万元，按现行税率，计算出各项税金和利润，备注：我的城建税率7%，教育附加3%。地方教育附加2%，水利基金按营业税的1%）

1、应纳营业税：3000X5%=150万元
2、应纳附加税费 应纳城建税：150X7%=10.5万元
应纳教育费附加：150X3%=4.5万元
应纳地方教育费附加：150X2%=3万元
应纳水利基金：150X1%=1.5万元
3、应纳土地增值税：增值额：3000-2180-（150+10.5+4.5+3+1.5)=650.5万元
增值率：650.5/（2180+169.5）=27.69%
土地增值税：650.5X30%=195.15万元
4、企业所得税，另计。

那多出来的7百万乙公司如何账务处理。——甲公司，做到帐外去（就是不入账），或者以别的名义入账。乙公司，想办法找其他票据抵顶这笔款项开支。 这是甲公司为了逃避土地增值税。如果乙公司同意按照5千万体现土地转让成本，那么，应该有甲公司承担的土地增值税就转嫁到乙公司身上了。乙公司再转让该土地时，会因购进成本低而多交土地增值税。