成都购买二套房政策的首付比例是多少?

成都购买二套房政策的首付比例是多少?

成都购买二套房政策的首付比例；成都市二套房首付比例为60%。成都公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在成都买房并不需要纳税条件。但只可以购买一套住房。价格来源于网络，仅供参考。

你好很高兴为你解答据我所知，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计  部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。
如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。，希望我的回答能帮助你。

在目前，成都各家银行二套房首付比例基本上都是房屋总价的60%，少数为70%，利率基本上执行的是上浮10%或15%。但各家银行在2015年都执行了认贷不认房，只要把首套房贷款还清，再贷款购买二套房就算首套，最低只需首付30%，利息按首套房利率计算。想要贷款买第三套房或以上的，成都当地的银行都不支持贷款。 在公积金贷款买二套房方面，仍是至少首付六成，利率上浮10%，也就是4.68%。不过，在2015年，成都公积金贷款也执行了“认贷不认房”，只要没用过公积金贷款买房，或者已经还清了之前的公积金贷款，再买房都算首套房，最低首付三成，利率按公积金贷款基准利率执行。 在如此利好的情况下，也许有不少朋友打算提前还清首套房的贷款，之后再贷款买房，这样就能享受到首套房的贷款待遇，首付比例和贷款利率都会减少。但需要提醒大家，提前还房贷前最好先计算一下是否划算，避免得不偿失。 希望我的回答对您有所帮助。