求问大神买二手房房产证没下来怎么办?麻烦各位介绍看看
答案:5 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-10-05 06:16
- 提问者网友:焚苦与心
- 2021-10-04 15:25
求问大神买二手房房产证没下来怎么办?麻烦各位介绍看看
最佳答案
- 五星知识达人网友:长青诗
- 2021-10-04 16:20
您好,没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。如果是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,如果已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。如果不是商品房,那么没有产权证,是不可能贷款的,因为,银行要用产权证做抵押。
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- 1楼网友:底特律间谍
- 2021-10-04 20:36
没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。如果是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,如果已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。
- 2楼网友:一叶十三刺
- 2021-10-04 19:02
1.没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。
2.如果是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,如果已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。
3.如果不是商品房,那么没有产权证,是不可能贷款的,因为,银行要用产权证做抵押。希望可以帮助到你
- 3楼网友:冷風如刀
- 2021-10-04 16:58
没有房产证是不能办理过户手续的,房产证过户流程如下:
1、做公证委托。去当地公证所,办理房屋公证,把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下,等到下证后,再办理过户手续等。
2、先签订房屋买卖合同,交一部分定金给卖方,等到房产证下来后再进行交易。
3、需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的,也很有可能是小产权的房子,这类房屋是列于国家待拆范围的,是属于违建房屋,没有任何法律保护的。
4、建议买这种暂时还没下证的二手房,最好还是找个房屋中介代理,一方面,中介比你更有经验,知道怎么去辨别房屋的性质,知道怎么规避风险。另一方面,万一出了什么事,至少还有中介来担保。
希望我的回答能帮到您
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