土地租期没到,乙方终止合同算违约吗?

1.协商可以的话，协商，2.租房属于租赁合同，租期未满而不租，属于违约，若是在签订的合同中有约定违约金的话，适用违约金，没有的话，进行实际违约赔偿的清算，也就是说你的违约行为对其造成的损害的赔偿，这个可以数额可以协商~为嘛不移转租权？也就是找个人让其在出租者同意的情况下代替你成为租户，而你退出租赁关系，你就不用承担赔偿。不过你既然违约了，就要有承担责任的风险啊。