我买村中一处老房拆过后宅基地归我吗
答案:1 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-11-24 04:03
- 提问者网友:
- 2021-11-23 21:38
我买村中一处老房拆过后宅基地归我吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:山河有幸埋战骨
- 2021-11-23 22:14
不归你。
首先明确,宅基地是集体所有的土地,宅基地只能用于集体成员建设住宅用,并且集体成员只能有宅基地的使用权。因此宅基地不能被买卖交易。
虽然宅基地上的房屋作为个人财产可以买卖交易,但是如果买受人不是集体成员,则他只有在购买房屋的存续期间根据房地一体原则获得房屋的所有权和宅基地的使用权,但是非集体成员则不得再申请建设房屋,因此,当房屋因自然原因逐渐失去居住价值自然灭失以后,则宅基地由集体收回。
首先明确,宅基地是集体所有的土地,宅基地只能用于集体成员建设住宅用,并且集体成员只能有宅基地的使用权。因此宅基地不能被买卖交易。
虽然宅基地上的房屋作为个人财产可以买卖交易,但是如果买受人不是集体成员,则他只有在购买房屋的存续期间根据房地一体原则获得房屋的所有权和宅基地的使用权,但是非集体成员则不得再申请建设房屋,因此,当房屋因自然原因逐渐失去居住价值自然灭失以后,则宅基地由集体收回。
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