我买了套二手房45万，因为房子没过5年，明年才过，如果卖方违约的话违约金是多少

我买了套二手房45万，因为房子没过5年，明年才过，如果卖方违约的话违约金是多少

如果是签完合同的话，一般违约金是总房价的20%！也有的是定金双倍返还！

1.收了2万定金违约就赔两倍的定金。有损卖方利益，违反《合同法》规定，不合理，法院不会支持。

3.违约金应该按卖方（你）收到买方总金额的1--3%。/每天或1-3%/每月或按银行贷款利息赔偿，最高不能超出5%/月利。

3.协议到10月底结束，但是因为买方的原因，错过了时间。说明买方同样负有违约责任。

4.之前私下写的买卖协议没有公正或见证人不具备法律依据。私下交易涉嫌偷税漏税国家严厉打击。

处理：

按银行贷款利息赔偿，如果愿意可以适当增加赔偿对方一点心情费，如果协商不成，想损失最少最好上法院。

果觉得房子不错。不要把利益建立在别人的诚信上，得不偿失，造成1房2卖那会你就郁闷了，违约也是可以拖延时间的，除非你对对方很了解，要知道房子升值很快，不要为了省那点税费就拖延，就立马搞定，别到时候人家不愿意了