谁有整治物业公司的好办法？

我们的物业公司牛Ｂ的很呢！记得刚入住时，为了催收物业费是一天三登门，我们不仅交了费而且还有一堆的压金．自此后开是瞪鼻子反白眼，那就是一牛Ｂ大爷．前几天墙顶漏水把天花板泡了几十块，很难看．为此我们主动找物业，也找地产商，结果是推来推去没人管，这还不算啥，关键是那物业大爷的牛脾气．我ＫＡＯ，我就不知道物业法他们看不看？我也不知道他们是否清楚要靠业主生存？我更不知道他们为啥都是那么大的牛脾气？真应了那句话，交钱的是孙子，拿着钱的是爷喽！欢迎给点整治物业的办法，谢谢啊！别外：强行不交物业费不妥，因为他们会停水电．顶多是拖着不交．

楼主：物业公司没有权停水停电，在电业水业部门的要求下或你有欠费前提下，可以协助这些部门停水停电。如没有以上这些情况，物业公司就是侵权房屋的漏水：房屋在建成后，有保修期限。这个保修期限是开发商的承诺，也有个默认的行规。就具体到什么地方保修多少年，你可以到河南省建设网站查一下。凡在保修期限的，由物业管理部门帮助你与开发商说明情况作以协调，进得维修。如协调无结果的，开发商不预维修的，你也可委托物业管理部门对此行为进行起诉。如过保修期限的，应由物业管理部门提议，经得业主同意，起用专项房屋维修基金。物业管理部门对你房屋无维修义务，因为属于自用部位，他只对公用部位进行维护维修。但有帮助你协调的义务。呵呵，楼主，不要发火，具体事要具体办。

还有，天花板泡了，要看看是什么原因，是楼上漏水了？还是楼顶漏雨，物业公司可以帮你处理，但只能是协调。