减少还贷金额，真的是好事吗还贷金额如何计算？谁能说说看？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-21 10:56

提问者网友：不爱我么
2021-10-21 02:30

最佳答案

五星知识达人网友：轮獄道
2021-10-21 02:36

使用商业贷款买房，是可以申请提取公积金的，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的：在商业贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但最高不得超过36期的月还款额之和。

全部回答

1楼网友：拜訪者
2021-10-21 03:54

从2016年01月开始，芜湖住房公积金贷款执行新的贷款利率。5年期以上住房公积金贷款利率为3.25%，五年期以下(含五年)为2.75%。经测算，以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷，还款期限为20年为例，2015年年初贷款的，每月还贷金额为1238.47元，而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元，每月减少支出104.08元，全年将减少支出1248.96元。以上价格来源于网络，仅供参考。

2楼网友：狂恋
2021-10-21 03:27

你好，等额本息，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。但是由于每年银行的存贷利率会变化，所以每年你的还贷金额会按照最新的贷款利率来重新计算（不会按照你贷款时的利率一直还下去，因为我们贷款一般都是浮动利率，而不是固定利率），所以每年都会有点变化。希望我的回答对你有所帮助

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！