XX地产开发公司所属的施工队（财务非独立核算）3月发生经营业务：
1.销售自建商品住宅一栋，取得收入1800万元，工程成本460万元，成本利润率10%
2.施工队为地产开发公司建成自用办公楼一栋，结算工程价款为3000万元。
3.房地产开发公司以一栋房屋向银行抵押贷款，到期本息合计4800万元，银行将抵押的房屋收归己有，经地产评估所评估该房屋价值5000万元，银行决定再向房地产开发公司支付200万元，该公司表示同意。
4.施工队承包XX安装、装饰工程，工程价款1200万元，其中包括安装制冷设备1万元，施工队自带的辅助性施工材料25万元，另外，获建设单位奖励50万元。
要求：计算地产开发公司及施工队当月应纳的营业税。
请写明如何计算和原因，详细些，谢谢。