合法面积认定是以批复为准还是以房产证为

合法面积认定是以批复为准还是以房产证为

告诉你一个规律：如批件同意建房120平米，实际建房110平米，而房产证的标注面积为100平米，这时遇拆迁按110平米计算补偿是合理的，也具有可操作性，拆迁方会现场画一张草图，标注各部位实际尺寸和面积作备案。因为在登录产权证时会有数据填错情况出现。该项错误户主应该主动提出才有希望按实补正。你不提出来正好给对方省钱，人家肯定按证面积给补偿。如证面积是110平米，实际建100平米，一般可给110平米补偿，有证有据，工作组也不担责，明眼人可能会轻轻地说一声，户主该打个招呼就通过了。 房产证标注面积大于批复面积不用说户主应该要求按证面积补偿，批件许可证根本不用交出来。实际操作中建筑许可证、土地使用证、房产证，三证有一证，就可认定该房不是违建了。三证数据不对没有必要全交出去自找麻烦。此回复搞拆迁工作的人员有体会。