大连0首付买房能实现吗？有人知晓的吗？有谁清楚？

大连0首付买房能实现吗？有人知晓的吗？有谁清楚？

其实有零首付的房子，是在做房屋价值评估时将房子价值评估高了，比如房子本身价值是48万，房子价值评估到60万，那按照贷款80%的话，首付就是0元了。适不合购买就要看你自己的经济能力和你的资金用途。贷款越多利息就越多，如果有其他投资渠道比较稳定而且收益比贷款利息高的话可以考虑。

所谓的0首付买房就是将合同房价做高，比方100万的实际成交价格，可以签140万，首付140万X30%=40万，这样就可以贷出来100万，过户后银行直接汇给卖家。当然，很多因素也要满足，比方说这是你第一套房；卖家同意0首付；贷款人资质；多余的税钱。

您好，有， 1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 2、零首付买房的门槛，零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 3、零首付买房的风险，零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。