产权变更登记手续

产权变更登记手续

1、赠与人死亡后，受赠人仍健在的房屋产权认定。房屋赠与合同双方当事人在合同签订后，在没有办理房屋产权变更登记于受赠人名下赠与人就死亡了，这时，受赠人享不享有受赠房屋的所有权。依照物权法的基本原则，不享有物权。因为物权要以公示为标志。房屋产权变更登记，是房屋产权变更公示的形式。 2、未经公证的房屋赠与合同，在未履行登记手续前，受赠人死亡后，其房屋的权属归谁呢？这个问题取决于赠与人。由于赠与合同未经公证，赠与物—-房屋的财产权又未转移，赠与人可随时撤销赠与。受赠人死亡后，赠与人不想把房屋给受赠人的继承人，赠与人可以撤销赠与。赠与人想将房屋继续给受赠人的继承人，那他可以凭原有赠与合同将房屋产权过户于受赠人的继承人名下，亦或与受赠人的继承人重新签订赠与合同，然后按新的赠 与合同，将房屋产权过户于受赠人名下。 3、未经公证的房屋赠与合同，在没有履行登记前，赠与人受赠人同时死亡，合同标的物—房屋的产权权属，与上面的赠与人死 亡，受赠人健在情形相同。