房产过户（老人未过世，想将其房产过户与我），请问需办理什么手续，缴纳什么费用，去哪里办理？

爷爷尚在，未立过遗嘱，现打算将其现有房产过户与我，请问办理遗嘱继承好还是房产买卖的费用低？为避免老人死后纠纷，寻安全死后无争议的途径，帮忙分析下中间涉及的费用和利害关系，谢谢 ！

前提是这房子属于你爷爷的个人财产。如果有你奶奶的份额，就是其他情况了。
首先你要防止以后无纠纷，就不要走遗嘱继承的路线，这个纠纷是最多的，如果其他法定继承人不配合，你办继承就要到法院去办了，由法院判决。精力、金钱都不合算。
其次你只能做赠与或者买卖了，这就要看你房产取得的年限了，超过五年就直接去房产交易中心买卖过户，如果低于五年就到公证处办理赠与合同公证后去过户，这样都可以免去20%个人所得税。

可以到房管局办理过户手续，比较复杂，建议电话咨询或面谈。

无需这么复杂， 你外婆过世了，房产只能办理迷继承，外婆的子女全部到齐去公证处办理房子由儿子继承，其余子女放弃继承的公证即可，至于外婆的父母过世之类的证明用不着，公证书中公证员在询问记录中带过即可，办好公证书即可去当地房管中心办理继承更名手续即可，如有不明之处，可到当地公证部门咨询

走财产继承，以后房屋买卖税费高，走房产买卖，五年以后买卖可以免税。

如果房主在世，可以到公证处申请办理房产赠与公证。 房主没有去世是不可以办理遗嘱继承公证的。