求问房产违约金如何算？

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解决时间 2021-10-24 12:27

提问者网友：献世佛
2021-10-23 14:36

求问房产违约金如何算？

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1楼网友：不甚了了
2021-10-23 16:39

1、按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”

2楼网友：長槍戰八方
2021-10-23 15:11

1、依照合同计算
方案一：继续履行，总房款X同期贷款利率(日)X合同约定的交房之日至甲方实际交房之日的日数+总房款X0.1‱X合同约定的交房之日至甲方实际交房之日的日数
方案二：解除合同，总房款X同期贷款利率(日)X合同约定的交房之日至甲方退款之日的日数+总房款X0.1‱X合同约定的交房之日至甲方退款之日的日数+超过上述费用的其他损失2、条款对于购房者不太公平，尤其是解除合同的条款，如果真要解除合同，也建议找个房地产方面的专业律师给你仔细分析一下。
列如：按中国人民银行2012年7月6日(最新)人民币贷款利率中长期贷款一至三年(含)计算，贷款年利率6.15%，你可以按合同要：480000X6.15%X3+480000X0.1‱X365X3=88560+5256=93816元

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