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贷款买房挣钱可行不?

答案:3  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-02-14 14:24
家里有两套房,夫妻两人工资不是很高,男方想再贷款买房,然后把两套房子出租这是男方想到的挣钱的方法,女方感觉这不可行,1、二人工资不是很高,每月要还贷款,还有孩子老人,生活压力太大2、贷款买房了,两人每月还贷,首付还要借钱,不知道图个啥?大家怎么看呢?
最佳答案
可以客观的测算一下:
你出租两套房子后的租金是多少(X-收入),每月针对两套老房子的按揭要出去多少(Y-两套房子的支出),再贷款的话,新房子的按揭(Z-新房按揭支出)是多少;两个人的月收入为A,每月生活支付为B(包含老人及孩子费用)

(X+A)-(Y+Z+B) -C 除此之外 每年还需要把借的首付钱一点点偿还清

还要考虑一点你所在城市的房价增长率,要是楼市整体情况供不应求,也是投资的好时机,或者抄底的学区房、地铁房,房子可买;若供大于求,房价平稳或者有下浮的趋势,建议在现有经济基础上,还是谨慎入市

ps:个人分析 纯手打 望采纳
全部回答
当然可以贷款,但要根据自己的实际情况确定,如果未来家庭收益较好可以贷款时间短些,可以节省一些利息,如果未来家庭收益不确定可以贷款期限长些,可以减少每月的还贷压力,有钱时提前还了一部分,一样可以节省一些利息,总之,贷款可行,但要有还贷能力,否则就有风险。
主要看压力是否可以承受,如果不能承受,即使买房有收益也得不偿失。
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