房屋买卖备案证明是什么？有什么作用？

房屋买卖备案证明是什么？有什么作用？

现在都是联机签合同的，都是在网上签的，签的同时就在房管局生成一个合同备案号了，合同就备案了，要打在你的合同里的，就是在你合同的首页 在合同的第三页，就是商品房买卖合同摘要第一行就是你的合同签约备案号，你登房管局网，输入那个号就行了 如果你的没有，有可能你的那个房子没有取得销售资格，只有能销售的，才能在房管局备案 如果没有备案号，就说明，你的合同没有备案，按理说，应该在网上 添好按照统一的房屋购买合同格式，在网上下来，在网上签的同时就备案了，打印出来在实际双方签字盖章，不知道你那是什么情况

在我国的《合同法》规定，唯独不动产的交易合同以登记备案为生效的条件，其他都是签字盖章生效，因此房屋买卖合同必须登记备案才生效，只有双方签字盖章是不行的。所以务必记住要登记备案，有的城市比较严谨的必须买卖双方共同到房地产交易中心办理登记备案，手续十分严密，有的就稀里糊涂的。