有人知道购房协议书吗？就是买房合同的那种，有人了解的吗，有什么需要注意的？

有人知道购房协议书吗？就是买房合同的那种，有人了解的吗，有什么需要注意的？

我与别人(共三人)一起购买了一套房产，当时因为某些事宜房产证只写了其中一方的名字。现在我想写一份房产共有协议，注明产权为三方共有，每人三分之一。请问协议是否有效如果该协议需要在其中注明哪些事宜以免日后如引起法律纠纷。协议如下，请指教，是否需要公证，公证是必须去法院吗立协议书人(以下简称甲方)、(以下简称乙方)、(以下简称丙方)兹为不动产共有，经当事人协议，订立条款如下：第一条甲、乙、丙三方合伙人于2009年9月30日以共同资金购买一处，面积平方米。房权证字第号，产号。第二条甲方、乙方、丙方各自占有该不动产产权的三分之一。第三条共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，需经全体合伙人同意。第四条未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除。第五条本协议对于共有人的继受人或继承人，均属有效。第六条本协议一式三份，当事人各执一份为凭。共有人甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：丙方：身份证号码：年月日

提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。银行审核银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步：签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。第五步：贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。