租房未到期,想提前结束合同
答案:3 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-03-03 08:12
- 提问者网友:蔚蓝的太阳
- 2021-03-02 11:37
租期一年,我现在住了半年,不想住了,合同约定违约金为一个月房租钱1400,。给房东押金2000,当初租房子的时候,房东说这房子白天有时候没水,但住进来发现白天全天没有水,生活不方便,现在想提前解除合同,房东的意思押金不给我了,我该怎么办才好呢!!求救啊,我想1号不交房租了,就住一个月走人,行不呢
最佳答案
- 五星知识达人网友:低音帝王
- 2021-03-02 13:15
提前结束租房合同,应当与对方协商解决,如果协商不成,只能赔偿违约金。
在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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- 1楼网友:逐風
- 2021-03-02 14:39
您和房东签订的合同已经明确的约定了违约金的数额,如果您不欠水、电、燃气等一些费用的情况下,房东是无权扣您的押金的!您就是一个月不交房租也才1400元啊,还欠您600元呢?
还是和房东进一步协商吧,您跟房东讲,如果房东拒绝返还押金,那就起诉维权了,您一定会胜诉的,房东要付出的不仅是2000元的押金,还包括您起诉发生的相关费用,因为败诉方是要承担这些起诉费用的。不过打官司的路不好走,如果能够协商解决,还是尽量协商解决的好。
- 2楼网友:冷風如刀
- 2021-03-02 14:09
一、你可以要求终止合同,但是应当赔偿房东合理的损失(这个损失可以依照合同约定,也可以按照实际损失来计算,比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租。当然这个空闲时间应当是合理的,一般不超过一个月。) 二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同,那么,ok。如果没有约定,难,没有明确的法律规定。房东可以修好阿,保证你的正常使用不就完了,这个一般不能够成为解除合同的正当理由。除非,漏水很严重,修也修不好,或者漏水已经给你造成了相当的损失。 三、押金,除非你造成了房屋的损坏,否则,在合同解除时,房东都应当归还。现实中,许多恶劣房东不还押金,要保管好押金欠条,随时准备主张自己的权利。
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