我想了解一下零首付贷款买房，请问零首付贷款买房好吗？

我想了解一下零首付贷款买房，请问零首付贷款买房好吗？

首先，购房零首付不是一个普遍适用的产品，所谓的零首付并不是没有条件的零首付，而是必须有旧房（有时还要附加一些条件）作为抵押，才能拿到贷款。对于目前钱不够也没房、因而急迫需要买房的人来说，这个产品显然不适用；而对于有房户来说，要买房的需求不会那么急迫，因此，供给和需求有点相左，市场反应不热当在意料之中。

“零首付”贷款利率高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。一般到了后期，零首付贷款买房的利率几乎翻倍，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100%的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的;但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。所以，就算买房人在“轻松入住”之后，也会绝对不轻松地背上双重还贷还息的包袱。

零首付买房的门槛零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。