房贷具备哪些条件？

我在深圳工作，想买湖南长沙的房子。不知道房贷是需要什么条件？也不知道工作不在本地能不能得到申请条件！请专业的朋友帮帮忙相告一下！谢谢。

个人住房贷款

个人住房贷款是农村信用社用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称 " 个人住房按揭贷款.

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

夫妻双方身份证 单身的提供单身证明，离婚的提供法院判决 夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本 收入证明（银行指定格式） 营业执照副本复印件加盖公章有年检页 大专以上提供学历证明 资产证明（房产、汽车、存款、职称等等。不是必须提供，但有利于贷款的审批） 首付款证明