分家后房产过户该怎么办？请教各位帮助！

我想请教一下各位，事情是这样的：十三年前我公公在城里购买了一套单元楼和一块地皮，单元楼的户主是我老公的哥哥，地皮上的户主是我老公，因为我老公与哥哥年龄差距比较大，而且哥哥结婚比较早，所以他们一直住在单元楼里面，地皮一直空着没盖，后来我与老公结婚后，打算在家安定下来，（开始在外面打工，不知道是否会留在家里，公公自我们谈恋爱的时候就讲如果我们留在家里就给我们把房子盖上），直到公公开始想着给我们在地皮上盖房子，商量好要动工了，哥哥家开始要求分家了，后来我们把地皮让给哥哥了，我们要单元楼，不管怎样，事情有了个结果，但是现在的问题是：我们需不需要过户？我觉得应该过户，但是公公不让过户，一是怕浪费钱，二是他心理上的原因，因为当时哥哥吵着要分家，他觉得单元楼不如地皮值钱，这件事极大的伤害了全家人，现在我老公也不愿提及这件事情，可是，如果不过户的话，以后再有什么问题不就更麻烦了吗？公公和我老公属于性情中人，不论哥哥怎么做，他们除了伤心还是对哥哥狠心不起来，做事情不干脆利落的！我也不愿意逼我老公去过户，但是心里又有些担心，因为通过这件事我已经不相信哥哥对我们的亲情了，害怕哥哥以后还会找事！如果只是分家协议上注明房产归属但不过户的话，我们是否有保障？因为去年哥哥占了我们的新房后，旧的单元楼今年就有文件说要拆迁了，我怕到时候他再不讲理来争的话，更加麻烦！请各位支招！如果分家协议注明清楚有效的话，我优先考虑不过户的，如果还是有隐患，我自己出钱也要过户！另外，因为要拆迁，我们是否可以跟开发商协商换给我们新房的房产证写成我老公的名字，这样是否可行？

既然已经分家了，那就应当按照分家协定办理的。单元楼如果不过户的话，会留下很大隐患的。按照政策法律，房产只有过户了以后才能实现房屋产权的转移，仅仅依靠分家协议是没有用的。因为没有过户的话，你哥仍有权处置房产，房屋管理部门也没有办法阻止的。所以必须尽快过户，这样才能够确保你们的权利不受侵害，才能放心的过日子。

需要征得户口本上的所有人同意

赶紧过户。