我爸爸当时买房子是用我奶奶的名字买的(职工有优惠),钱都是我爸爸出的,收据付款凭证都有!而且我奶奶
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解决时间 2021-03-01 02:29
- 提问者网友:萌卜娃娃
- 2021-02-28 08:12
我爸爸当时买房子是用我奶奶的名字买的(职工有优惠),钱都是我爸爸出的,收据付款凭证都有!而且我奶奶
最佳答案
- 五星知识达人网友:神也偏爱
- 2021-02-28 09:28
如果当时买房子,是爸爸出钱以奶奶的名义买的,那房产证之类的都应该是奶奶的名字,也就是这些房子都是奶奶名下的,受法律保护
关于爸爸出资的情况,可以解释为爸爸给奶奶的借款
现在如果想把房子落到爸爸名下,需要办理买卖过户(或者赠予过户,不过赠予对后期买卖很补合算,全价20%的个税)
如果是奶奶名下只有这套房子,过户只要缴纳1.5%左右的契税,其他少量手续工本费
当然这些要在奶奶在世的时候才好操作
如果奶奶过世,还没来得及操作,就要按照遗产和债务的处理了
以前出资要提供给款证明,然后要偿还爸爸之后才能继承,如果只有你爸爸是继承人,那就没有影响
如果还有叔叔伯伯,那就需要一起支付给你爸爸 当初给奶奶的款项,才可以进入遗产继承手续
由于你描述太少,我只能分析一下可能遇到的情况
希望对你有帮助
你奶奶现在过世了么?如果没有就先操作过户
如果过世了,只能走遗产继承。姑姑是有继承权的,和你爸爸都是第一序列的继承人
不过要继承,先要所有继承人一起还清对你爸的欠款,你爸自己也要占一份。或者房子直接折算成欠款赔偿
如果有疑问可以继续追问
关于爸爸出资的情况,可以解释为爸爸给奶奶的借款
现在如果想把房子落到爸爸名下,需要办理买卖过户(或者赠予过户,不过赠予对后期买卖很补合算,全价20%的个税)
如果是奶奶名下只有这套房子,过户只要缴纳1.5%左右的契税,其他少量手续工本费
当然这些要在奶奶在世的时候才好操作
如果奶奶过世,还没来得及操作,就要按照遗产和债务的处理了
以前出资要提供给款证明,然后要偿还爸爸之后才能继承,如果只有你爸爸是继承人,那就没有影响
如果还有叔叔伯伯,那就需要一起支付给你爸爸 当初给奶奶的款项,才可以进入遗产继承手续
由于你描述太少,我只能分析一下可能遇到的情况
希望对你有帮助
你奶奶现在过世了么?如果没有就先操作过户
如果过世了,只能走遗产继承。姑姑是有继承权的,和你爸爸都是第一序列的继承人
不过要继承,先要所有继承人一起还清对你爸的欠款,你爸自己也要占一份。或者房子直接折算成欠款赔偿
如果有疑问可以继续追问
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- 1楼网友:長槍戰八方
- 2021-02-28 09:53
你说的不清楚啊,你奶奶说是他的吗?
再看看别人怎么说的。
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