房子有贷款怎么才能过户给妻子

房子有贷款怎么才能过户给妻子

地税部门在房产交易中税收标准不是看你是不是首套住房，而是看你是不是有房，是不是唯一住房。你这种情况在你的名下已经没有住房的记载了，再买住房肯定会是唯一住房，这没有什么可已置疑的，交税也是按照唯一住房交税。

从法律的意义上来讲，房子也是属于共有的财产。所以不用过户也是可以的。 但是，如果需要用这套房子做一些信用类的贷款，借款人必须是按揭的还款人。 所以，要过户的话是一定需要解押的。