哪位晓得按揭买房首付怎么算？哪位晓得？

哪位晓得按揭买房首付怎么算？哪位晓得？

按揭买房首付计算方法
比如房子 ?? ?? ??110平 ?? ??单价4000， ?? ??房子总价是44万
算首付，得先算出贷款额，首付30% ??， ??贷款70% ??， ??
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
4000- ??（4000x10%）= ?? ??3600（地区指导价）
3600x110平方米=396000元
396000 ??X ??70% ??= ??27720元（这个就是你的贷款额度）
44万（成交价）- ?? ??27.72万（可贷款额度） ??= ??162800元 ?? ?? ?? ??
你的首付款是 ?? ??16万
月供是这么算的
贷款额 ??X ?? ??贷款年限 ??X ?? ??利率 ?? ??= ?? ?? ?? ??月供
277200X ??20 ??X ??7.05 ??= ??39085200 ??
月供也就是 ?? ??400块钱那样
价格来源网络，仅供参考

一般首付30%。 商业贷款超过五年期，基准利率为5.9%。 举例来说，100万10年期贷款，有两种还款方式。分额别是等额本息和等额本金。 等额本息和等额本金两种还款方式，月供不同，支付利息总量不同。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。 首付问题： 1、在首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%； 2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的必须最低首付40%； 3、其余情况一般是首付30%，可以根据情况适当的调节首付比例。 希望我的回答对您有帮助