贷款买房子要做些什么准备

贷款买房子要做些什么准备

无论是买新房还是买二手房，都要做好资金计划学会算账。因为买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的开销，买房子不是把首付准备好就万事大吉了1.首付款新房的首付款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。2.月供资金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。3.税费支出4.公共维修基金购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。5.物业费前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。6.初装费新房的宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也不是小数目。7.面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。提醒：开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。

我检查一下我的答案