门面出租及转让问题

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解决时间 2021-04-13 03:33

提问者网友：欺烟
2021-04-12 12:06

有一朋友他租了一间门面快到期了，房东通知他要续租就要给几万元的转让费，否则就终止合同，并且不允许转出去。这样符合房租管理条例吗？

最佳答案

五星知识达人网友：末日狂欢
2021-04-12 12:19

房子到期在没合同限制的情况下可以继续缴纳房租.不需要缴纳转让费用，房东终止合同.就要看前合同是否注明.无注明的.房东在没特殊情况之外.是没权利终止合同的，如果你还在商用期间.房东终止合同.影响到你正常营业你可以跟通过司法途径维护自我权益获得赔偿。

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1楼网友：旧脸谱
2021-04-12 14:03

具了解，我国目前尚无相关法律规定可以限制房东（业主）的上述行为。如果之前的合约没有做相应的约定的话，合约到期，我认为房东有权收回门面，并且有权出租给任何合法经营者使用。这一点《物权法》到是有相应的保护业主个人财产的法律依据。我也清楚，你说的那房东这样做不大地道，你是花了很多心思和精力将该门面经营好的，正由于你的经营使用，将该门面或地道的知名度、无形价值等都得到了提高，使其更具有商业价值。

2楼网友：逃夭
2021-04-12 12:38

不允许转出去时符合的，续租加钱也是很正常，这些都不违反

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