达到什么条件才可以获取最高40万的公积金贷款

达到什么条件才可以获取最高40万的公积金贷款

计算公式为：
*个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

各地政策有所不同 公积金贷款额度的限制也不同。 一般额度计算4个条件 1，公积金账户余额的10~40倍； 2，房屋价格的7成； 3，每月还款不能超过月收入的50%;贷款年限+年龄<退休年龄+5； 4，不得高于当地最高贷款限额，30万~120万不等。 上述4个计算中最小的那个数值，就是贷款额度。