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如何验收新房?有哪些注意事项?哪位了解?

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解决时间 2021-10-03 01:31
如何验收新房?有哪些注意事项?哪位了解?
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新房验收关注事项:1,检查下水问题,保证下水的通畅。2,检查墙板质量,保证墙板坚实牢固。3,检查地板密封情况,保证不会向楼下渗水。4,检查楼板情况,保证楼板坚实牢固。期望我的回答可以帮助到您。
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安徽富邦装饰帮您解答:新房验收关注事项:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。
一、验房时应关注哪些事项 1.楼地面是否平整(收房验房关注事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕(收房验房关注事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损(收房验房关注事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房关注事项)在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要关注能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。假如再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,假如你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们关注的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,防止不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆(收房验房关注事项) 6.阳台设备无破损(收房验房关注事项)验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。 7.层高不能低于2.8米(收房验房关注事项)作为楼房的建筑高度规定通常在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,不过住宅层高不能低于2.8米。 8.给水是否配套齐全(收房验房关注事项)在检查给谁方面的关注事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是否正常(收房验房关注事项) 10.电气是否与买的数量一致(收房验房关注事项)电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致; 11.预留洞是否合理(收房验房关注事项)首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。假如是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,特别是空调孔开在北面的,灌水非常严重。假如发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。 12.强电、弱电(收房验房关注事项) 13.检查室内的平整度(收房验房关注事项)如何检查室内的平整度的三大方法: (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。 14.检查门窗垂直度(收房验房关注事项) (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框门开关时有无特别声音。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。 (7)窗户玻璃是否完好。 15.公共配套(收房验房关注事项)
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