高层阳台咋计算建筑面积？

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解决时间 2021-03-14 12:27

提问者网友：骑士
2021-03-13 20:29

高层阳台咋计算建筑面积？

最佳答案

五星知识达人网友：深街酒徒
2021-03-13 21:18

计算阳台面积不分高层低层建筑，统一按《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013计算。下面是计算条文。
3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

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1楼网友：山君与见山
2021-03-13 21:25

现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）

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