房地产前期发改委立项需要什么手续？

房地产前期发改委立项需要什么手续？

立项很简单的，委托第三方有资质的单位（比如我们公司的工程咨询资质，）编制可研报告，然后拿可研报告去发改委报批，发改委看过，没问题之后就会给你立项批复。
如果你们那边发改委要求要做节能评估的话，还是得委托有资质的单位做节能评估报告。这个资质就是各省有区别，比如我们安徽公司的资质是安徽省发改委发的，就是节能评估资质，我们江苏的资质是工程咨询资质上有个节能评估的类别，证明我们可以做节能评估。
立项的时候要不要做节能评估，就得看当地发改委的意思了，这两个齐全之后，就足够啦，立项结束。

业应向当地发改委申请立项，发改委根据企业的立项申请，进行可行性论证，如果该项目可行，发改委将给该企业发项目可行性论证报告（代建设项目批文），企业取得该批文后，同时还要取得相关建设手续，就可以施工了．

需要的。 具体流程： 1. 规划局办理规划选址意见； 2. 通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书； 3. 准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告； 4. 依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续； 5. 如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见； 6. 项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书； 7. 持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。

房地产项目属城市建设项目，按照管理权限，在发改委需要核准。核准需要有：项目申请报告，环评、土地使用权证书（或者摘牌记录）、规划许可（获批的总图)。