姐姐的宅基地可以过户给我吗

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解决时间 2021-04-10 17:09

提问者网友：原来太熟悉了会陌生
2021-04-09 21:19

姐姐的宅基地可以过户给我吗

最佳答案

五星知识达人网友：孤独的牧羊人
2021-04-09 22:52

理论上是可行的。
根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋所有权证书；4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5.证明房屋所有权发生转移的材料；6.其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。而《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。但是，根据地随房走的原则，当宅基地上所建房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让，所以在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

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1楼网友：玩世
2021-04-09 23:56

可以啊，好像要去公正的

2楼网友：零点过十分
2021-04-09 23:31

宅基地实行审批制度，你可以让国土部门审批一次

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