购买无产权的商品房有什么风险呢

购买无产权的商品房有什么风险呢

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

1.不是房子的产权50年，房子的产权是永久的，没有期限。
50年说的是住宅土地的使用期限，这不是大问题。物权法规定，住宅土地使用届满会自动续期。
2.一房多卖一般不会。因为是明显违法，开发商不会贸然做这样违法的事。否则一旦被起诉，开发商必然败诉。
估计作使用权房购买仍然是可以的，也同样可以作为使用权房出售。

说明这房子只批准盖到6层，7层以上都是违规的。
你还是小心为好。
且不说50年后拆迁赔你多少钱，万一你住着不舒服了，或着急用钱了，想卖掉都不好卖吧。
其实我们国家这种房子应该不少，还有小产权那类的，现在都没有明确的解决方式和具体的政策，今后怎么变谁也说不好。
为了你的利益免受迫害，还是不要考虑这房子了。

还是别买吧别的不多说，没有产权的房子。肯定没法律保护。换了我是不敢买的 ，便宜没好货。这个不假，毕竟是房子不是小钱，很有可能出现你猜想的那种情况，虽然我对这些方面不是很了解，但相关的实例也是看过不少的 ，你将来卖的话我估计人家要不要害、还是个问题，肯定也有你这样的疑虑，卖也肯定卖不到好价格的