东戴河个人二手房出售求帮助

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解决时间 2021-04-06 03:08

提问者网友：凉末
2021-04-05 14:57

东戴河个人二手房出售求帮助

最佳答案

五星知识达人网友：你可爱的野爹
2021-04-05 16:30

二手房交易过户流程: 一、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。二、查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。三、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。四、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。 5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。陆、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。漆、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。吧、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。 9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。一0、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。一一、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。一二、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。一三、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。一四、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。一5、交接物业: 买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。一陆、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方

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1楼网友：西风乍起
2021-04-05 17:40

我知道有追问你有什么问题：4 O(热) O l O (线)O 6 2 l l
有什么不满意你可以直接打给我,升值空间是特别大的

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