买了一个二手房卖方是旧房子危房改建一栋楼集资私人承包国土局允许改建现在我买了一层楼房能办到房产证吗

买了一个二手房卖方是旧房子危房改建一栋楼集资私人承包国土局允许改建现在我买了一层楼房能办到房产证吗没建好他就和我签订了合同过户给我旧的房产证土地使用证压给了我，现在完工办房产证是他的再过户给我请问会不会过户不了我或者不受法律效益别给他装修好了房子会不会有猫腻

为了保险起见，先过户，过完了再进行下一步的动作。这种房子，产权性质不明，暂时无法判断是否能够过户。

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。