青岛市房产过户手续有哪些？谁晓得啊？

青岛市房产过户手续有哪些？谁晓得啊？

山东青岛二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续及流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
希望我的回答对您有帮助，望采纳！

我前几个月购买的二手房，仅供参考。 1、评估费 评估价的0.2% 2、审核首次购房 50元 3、契税 评估价的1.5%（首次购房1%） 4、个人所得税 2% 5、印花税 0.001% 6、房屋登记费 80 7、过户手续费 6元/平 8、抵押登记费 230元（贷款需要） 这是个大概，具体的我也记不太清了，所有的百分数都是以评估价为基数的。这里包括买方和卖方的费用。另外，现在未满五年的房屋需缴纳差额5.5%的营业税，144平以上的需缴纳全额营业税。 继承或赠与价格与过户差不多，虽然名目不一样但是价钱基本上一样

契税:1.5%评估价格(首套房90平以下契税优惠0.5%、二套或非普通住宅为3%) 个税:2%评估价格(房产证过五年，且是夫妻名下唯一一套住房免征) 营业税:5.5%评估价格(房产证过五年，免征) 手续费:双方各3元/平方共6元/平 登记费:80 评估费:千分之二 维修基金:51元/平(多层)或137元/平(高层)已购公房免征 价格来源网络，仅供参考！