你好，购房贷款商转公，是怎么个还款法？比如商业贷款20年，还了24期后转公积金，剩余的是怎么还法？

是剩余的本金按公积金利息还吗？
还有就是我前段时间刚签了一套房子，因为是属于第三套房子，当时也没打听清楚能不能用公积金贷款只听开发商跟我说能贷就签了合同交了首付款。当去公积金管理处办理的时候才知道第三套房子不能用公积金，现在开发商告诉我可以先用商业贷，然后等我原先的一套房子（已出售带因为还没有办理完不动产证无法过户）处理完了之后再转公积金贷款，如果新签的这套暂时不能办理房产证的话能不能转公积金贷款？

商业贷款申请条件：
1. 有合法的居留身份;
2. 有稳定的职业和收入;
3. 有按期偿还贷款本息的能力;
4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5. 有购买住房的合同或协议;
6. 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7. 贷款行规定的其他条件。

商业贷款申请条件： 1. 有合法的居留身份; 2. 有稳定的职业和收入; 3. 有按期偿还贷款本息的能力; 4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 5. 有购买住房的合同或协议; 6. 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件; 7. 贷款行规定的其他条件。