商品房买卖合同中应注意的霸王条款有哪些？

商品房买卖合同中应注意的霸王条款有哪些？

商品房买卖合同中应注意的霸王条款有哪些？从工商部门调查公布情况来看，商品房买卖合同中的霸王条款主要包括促销时做不实宣传、扩大买房人赔偿责任、利用格式条款强制转嫁、停水、停电导致开发商违约也算“不可抗力”任意扩大不可抗力范围等十项。具体来说，像市民刘先生去年买了一套两室一厅的新房，本该今年2月交房，却迟迟不交房。刘先生查阅了合同附件补充条款才发现， 合同上写明“买卖双方任何一方通过口头、书面及其他形式所表达的信息不作为承担义务的依据。”目前一些商品房经销企业在营销活动中做不实宣传，并利用法律术语玩文字游戏，为自己推脱责任。有一些商品房买卖合同中约定，如开发商逾期交付商品房，按商品房价款的万分之零点一向消费者支付违约金，而如果消费者逾期付款，则按万分之十向开发商支付违约金。实际上，这条条款违反了《合同法》，对双方承担的违约责任作出不平等的规定，加重了消费者的责任。

一，有法律依据。即要有相关法律法规条例认定他是霸王条款 二，找开发商修改 三，开发商不认可，不配合，那就法院见吧