房屋租赁合同里，有一如遇特殊情况终止合同，双方应提前一个月通知对方。 房东要卖房子属于特殊情况吗？

房屋租赁合同里，有一如遇特殊情况终止合同，双方应提前一个月通知对方。 房东要卖房子属于特殊情况吗？

特殊情况应解释为双方在签订合同时一般常识无法预见到的客观情况。突发事件、重大事件、不可抗力等等。卖房不属于特殊情况，因为卖房属于主观意愿。须知特殊情况下双方都有权终止合同。反之，承租方如遇到更好更便宜租金的房子可否可以特殊情况终止呢？显然不能。

不属于特殊情况，特殊情况是自然不可抗拒力所造成的无法继续使用的

你可以这样约束
在此租赁期间内，甲方如要出售此商铺，接手方须继承甲方的权利和义务，维持现有合同，如果不能实现，甲方需赔偿乙方人民币**元。

楼上的回答错误。

法律上根本就没有“特殊情况”的明确规定，法律不会规定哪些情况属于特殊情况，“特殊情况”本来就是有弹性的，不可抗力只是特殊情况中的一部分。从实际生活角度理解，房东卖房当然属于特殊情况，因为正常租赁情况下一般不会卖房，房东的一般情况是租赁房屋而不是卖房。