贷款未还清的房子是否可以进行买卖?如何才能卖出?
答案:1 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-01-04 23:26
- 提问者网友:我是我
- 2021-01-04 08:41
贷款未还清的房子是否可以进行买卖?如何才能卖出?
最佳答案
- 五星知识达人网友:狂恋
- 2021-01-04 10:17
1、在贷款期间,你的房子应该就已经抵押给银行了,银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。
2、你可以将房子转卖的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。
首先,你需要和银行协商,如果你朋友的资质银行可以放款给他的话,可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。
第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让开发商承担一个阶段性担保,那样的话,在购房借款合同的中就是三方当事人,都需要协调。贷款人,开发商,银行。
第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字,不然,银行的银行的贷款合同,以及他项权利证都是没法办理的。
总得来说更改比较困难,但是不是完全不可能。
另外虽然麻烦一些,但是这龚最安全的办法,除此之外,都会有或多或少的风险。
2、你可以将房子转卖的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。
首先,你需要和银行协商,如果你朋友的资质银行可以放款给他的话,可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。
第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让开发商承担一个阶段性担保,那样的话,在购房借款合同的中就是三方当事人,都需要协调。贷款人,开发商,银行。
第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字,不然,银行的银行的贷款合同,以及他项权利证都是没法办理的。
总得来说更改比较困难,但是不是完全不可能。
另外虽然麻烦一些,但是这龚最安全的办法,除此之外,都会有或多或少的风险。
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