外墙保温层漏水怎么处理？施工要采取什么办法？

外墙保温层漏水怎么处理？施工要采取什么办法？

（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。嘻嘻

特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修

阳台铺瓷砖不需要铲掉保温层，墙体的保温处理是不能随意拆除的，会影响楼体居室的保温效果，同时可能会破坏外墙的防水。施工应该采取的方法是：外墙体保温层外加钢丝网，然后上一层抹面砂浆（保温层施工专用的），然后再抹柔性砂浆，用大盘钉（保温层施工专用）打到墙体内。然后再贴瓷砖。首先保温层分为,内墙保温和外墙保温.如果房子是内墙保温的话,那房子的建筑使用面积就会降低.也就是得房率低了.现在的开发商用的也少;外墙保温是指,由保温材料组成,在外保温系统中起到保温隔热作用的构造层.国家颁布的节能标准，从2001年10月1日起规定，新规划的楼盘必须强制做外墙保温层.保温层的主要作用就是起到房屋保温,隔热的作用.建议处理方法：在保温层上加钉一层水泥板，水泥板的固定螺栓需穿透保温层与主体墙体固定，然后挂铁丝网，采用水泥砂浆抹灰找平拉毛处理之后，再进行贴砖。保温层的抹灰层比较的薄，瓷砖和粘接的水泥砂浆与抹灰层粘接固定时，其对抹灰层的作用力会超出抹灰层的附着承载强度，从而导致瓷砖及抹灰层一起脱落的问题。