交定金前,售楼处一直说可以公积金贷款,但是交首付前才知道开发商没有到公积金处备案,开发商有没有责任
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解决时间 2021-03-06 07:50
- 提问者网友:鼻尖触碰
- 2021-03-05 07:44
交定金前,售楼处一直说可以公积金贷款,但是交首付前才知道开发商没有到公积金处备案,开发商有没有责任买房前我们和开发商说过要公积金贷款,但是售楼处说因为我们是第一户要公积金贷款的客户、暂时还没有把手续送到公积金处,要我们先交钱再签合同、等可以办理公积金时再去办,等我们交好钱时,合同打出来写着,这几天如果不办理好公积金贷款或银行贷款就要把剩余钱、全部交齐、看到这条我不同意、因为这是开发商的原因不能用公积金贷款、售楼处又说我不保证一定能用公积金,开始又没说一定要公积金贷款,我们也就没签合同、这样算我们就合同双方答不成一致吗?能退房成功吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:低血压的长颈鹿
- 2021-03-05 08:07
住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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- 1楼网友:一秋
- 2021-03-05 09:45
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