龙岗中心城万科写字楼上涨空间多大

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一般高层办公采用架空地板：在结构标高上100（100-150）。 在几个因素中，设备层内部管线可以相互避开，但是由于高层办公中对环境的要求都很高，所以大部分管线同时存在。另外结构梁高和设备层可以结合控制，几个办公楼均采用了普通框架梁，利用了管线穿梁的技术，在结构中，穿梁洞口直径一般控制0.3h，若大于1/10h及100结构需加固。水平间距中到中3D(h为梁高，D为管直径)，例如：宽扁梁（550高的梁）一般最大穿洞直径150。800高的梁能穿管的最大穿洞直径250。 三、排烟方式解析 1、规范要求
新版规范-2006年版（民用建筑防排烟技术规程）（上海市） 自然排烟时的规范要求
1.1小于100平方米：无排烟要求。（全国，上海市） （地下室：全国：<50平方米，上海市:<100平方米)
1.2大于100平方米：全国：开窗>2%（开窗无高度，开启方式的条件），上海：开窗>2%（4条限制）(p15)
当办公楼及办公空间小于300平方米或走道机械排烟时，对开窗无要求。 2、案例解析
办公楼1：走道机械排烟，房间不做分隔时情况下，加房间机械排烟。下悬窗。
办公楼2：走道机械排烟，房间不做分隔时情况下，当时可以满足老规范，但开启窗不是均布，有局部不能开启窗户房间，局部加房间机械排烟。下悬窗。
办公楼3：走道机械排烟，房间自然排烟（办公隔间小于300平方米并且每间隔间的自然排烟有效面积达到2%）。平推外开窗开启扇均布。 四、横向安全栏杆的应用比较 这是安全的一个保障，但是对于办公建筑往往是影响其室内装修效果的，现代办公楼也是巧妙的进行了设计。 1、规范要求
《民用建筑设计通则》中规定高层临空栏杆不低于1.1米。 2、案例解析
办公楼1：借用玻璃幕墙分隔。
办公楼2：没设（采用安全玻璃，是否满足要求）。 办公楼3：另设，在幕墙竖向构件之间加横杆。 五、高层电梯的个数及控制方式应用比较
办公楼1：五台电梯，标准层1600，10层。未分区
办公楼2：九台电梯，标准层1800，25层。分区。标准层1800，25层。九客一消，其中四台高区，四台低区。低区电梯中间层直接设机房。土建控制。
办公楼3：六台电梯。标准层1300，24层。五客一消，其中三台高区，两台低区。电梯程序控制。