房产证抵押撤销方法是什么？有哪位清楚？

房产证抵押撤销方法是什么？有哪位清楚？

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《南京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《南京市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《南京市公有(私   ??有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到华侨路35号三楼金融超市抵押登记受理窗口办理抵押注销手   ??续。
三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

我知道的撤销房产赠与的方法是1、赠与合同的任意撤销权，根据合同法第186条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。   因此在本案中，因为老万与小万之间的赠与合同已经经过公证，即使房屋未变更产权登记，该赠与合同老万也不能随意撤销。2、赠与合同的法定撤销权，根据合同法第192条的规定，受赠人如果有（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属、（2）对赠与人有扶养义务而不履行、（3）不履行赠与合同约定的义务，三种行为中的一种，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。3、附义务的赠与，合同法第190条的规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本案中，老万夫妇可在赠与房产中居住至逝世便是小万需要履行的合同附随义务。4、合同的相对性，合同具有相对性。即合同条款只能约束签订合同的双方当事人，不能约束合同外的第三人。回到本案中就是老万夫妇和小万，小万的妻子并不受该赠与合同的约束。

(一)还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。 　　(二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。                  (三)还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。 从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。