17层的电梯小高层商住小区,公摊面积多少合适?
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-10-10 02:13
- 提问者网友:心如荒岛囚我终老
- 2021-10-09 09:00
17层的电梯小高层商住小区,公摊面积多少合适?
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- 1楼网友:山君与见山
- 2021-10-09 10:45
事物总是一分为二的,公摊面积大,你自己的额外花费就大,但从另一角度上讲,你们的公共休闲面积就大了,这样对你和家人也有好处。
- 2楼网友:轻熟杀无赦
- 2021-10-09 10:32
公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层:10%——20%高层:15%——30%
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